שוק הנדל"ן בקריית אונו 2023/24: ניתוח מגמות, מחירים
שוק הנדל"ן בקריית אונו הציג דינמיות ותנודתיות לאורך שנת 2023, עם שינויים במחירים, במחירי מ"ר וביקושים לסוגי דירות שונים בין הרבעונים השונים.
ברבעון הראשון של 2023, מחיר הדירה הממוצע עמד על 3,119,000 ₪, כאשר מחיר המ"ר הממוצע היה 28,031 ₪. דירות 4 חדרים היו הפופולריות ביותר, עם מחיר ממוצע של 3,303,000 ₪, ואילו דירות 5 חדרים ויותר נמכרו במחיר ממוצע של 3,924,000 ₪.
עם המעבר לרבעון השני, נצפתה עלייה במחירי הדירות, כאשר המחיר הממוצע הגיע ל-3,250,000 ₪ ומחיר המ"ר טיפס ל-29,452 ₪. דירות 3 חדרים הפכו לנפוצות יותר, עם מחיר ממוצע של 2,856,000 ₪, בעוד דירות 4-5 חדרים שמרו על רמות מחירים דומות לרבעון הקודם.
ברבעון השלישי נרשמה האטה מסוימת בקצב עליית המחירים, עם מחיר ממוצע של 3,188,000 ₪ ומחיר מ"ר של 28,703 ₪. הביקוש התחזק לדירות גדולות יותר, כאשר דירות 5 חדרים ומעלה נמכרו במחיר ממוצע של 4,032,000 ₪, בעוד דירות 3-4 חדרים נסחרו סביב 3,100,000 ₪ בממוצע.
הרבעון הרביעי התאפיין בהתייצבות השוק, עם מחיר דירה ממוצע של 3,298,000 ₪ ומחיר מ"ר של 29,603 ₪. דירות קטנות יותר של 3 חדרים היו מבוקשות, במחיר ממוצע של 2,908,000 ₪, כאשר דירות 4-5 חדרים נמכרו ברמות מחיר דומות לרבעון הקודם.
לאורך השנה, בלטו כמה מגמות בשוק הנדל"ן בקריית אונו:
- עלייה כוללת של כ-5.7% במחירי הדירות בין הרבעון הראשון לרביעי.
- מחיר המ"ר הגבוה ביותר נרשם ברחוב הגפן (74,416 ₪), ואילו הנמוך ביותר ברחוב שלמה המלך (1,405 ₪).
- רחובות מרכזיים כמו לוי אשכול, התאנה וישעיהו הובילו במספר העסקאות.
- דירות 4-5 חדרים היוו את הליבה של השוק לאורך השנה, עם ביקוש ומחירים יציבים יחסית.
הנתונים עליהם מבוסס ניתוח זה נלקחו מתוך אתר הנדל"ן הממשלתי, וייתכנו אי-דיוקים או טעויות. הניתוח בוצע על ידי סוכנות נדל"ן בשיתוף מערכת Pros100, ונועד לספק תובנות ומידע כללי בלבד. אין לראות בניתוח זה המלצה לרכישה או להסתמך עליו לצורך קבלת החלטות בנוגע לעסקאות ספציפיות.
סייר יועצים | בית מיקה, אלי הורביץ 4 רחובות
אין באמור באתר זה כדי להוות ייעוץ פרטני, וכל עניין יש לבדוק ולהתייעץ עם בעלי מקצוע לגופם של דברים.
