ברבעון הראשון של 2023, מחיר הדירה הממוצע עמד על 1,806,000 ₪, כאשר מחיר המ"ר הממוצע היה 25,050 ₪. דירות בנות 3-4 חדרים היו הפופולריות ביותר, עם מחיר ממוצע של 1,719,000 ₪. לעומת זאת, דירות קטנות יותר, בנות 2-2.5 חדרים, נמכרו במחיר ממוצע של 1,505,000 ₪.
עם המעבר לרבעון השני, נרשמה עלייה במחירים, כאשר המחיר הממוצע לדירה הגיע ל-1,938,000 ₪ ומחיר המ"ר עלה ל-26,918 ₪. דירות 3-4 חדרים המשיכו להיות מבוקשות, עם מחיר ממוצע של 1,826,000 ₪. מנגד, מחיר דירות גדולות יותר (5 חדרים ומעלה) עמד על 2,675,000 ₪ בממוצע.
ברבעון השלישי חלה ירידה קלה במחירים, עם מחיר דירה ממוצע של 1,884,000 ₪ ומחיר מ"ר של 26,167 ₪. דירות 3-4 חדרים שמרו על ביקוש יציב, עם מחיר ממוצע של 1,768,000 ₪. עלייה בולטת נרשמה במחירי דירות 2-2.5 חדרים, שהגיעו לממוצע של 1,727,000 ₪.
הרבעון הרביעי התאפיין בתנודתיות, כאשר מחיר דירה ממוצע עלה ל-1,982,000 ₪ ומחיר מ"ר ירד מעט ל-27,528 ₪. הביקוש לדירות 3-4 חדרים נותר גבוה, עם מחיר ממוצע של 1,919,000 ₪. דירות גדולות יותר הציגו ירידה קלה, עם מחיר ממוצע של 2,588,000 ₪.
עדכון מחירי שכונות בעיר
דרום מערב בת ים (ינואר 2024 - מאי 2024)
מחיר דירה ממוצעת בדרום מערב בת ים עומד על **כ-2,850,000** ₪.
מחירי הדירות לפי מספר חדרים:
- דירות 1.5-2 חדרים: 1,000,000-2,730,000 ₪
- דירות 2.5-3 חדרים: 1,500,000-3,250,000 ₪
- דירות 4 חדרים: 1,700,000-3,795,000 ₪
- דירות 5 חדרים: 3,420,000-5,400,000 ₪
- דירות 6 חדרים: 3,644,255-7,285,000 ₪
מחירים לפי סוג נכס:
- דירות בבניין רב-קומות: 820,000-7,285,000 ₪
- מחסנים: כ-50,000 ₪
מחיר ממוצע למ"ר:
- כללי: **כ-32,000** ₪
- בדירות קטנות (עד 3 חדרים): 28,000-35,000 ₪
- בדירות בינוניות (4 חדרים): 30,000-35,000 ₪
- בדירות גדולות (5+ חדרים): 32,000-42,000 ₪
מחירים לפי קומה:
- קומות נמוכות (1-3): 1,279,998-3,570,000 ₪
- קומות ביניים (4-10): 1,800,000-4,000,000 ₪
- קומות גבוהות (11+): 3,300,000-7,285,000 ₪
מרכז בת ים (ינואר - יוני 2024)
מחיר דירה ממוצעת במרכז בת ים עומד על **כ-1,950,000** ₪.
מחירי הדירות לפי מספר חדרים:
- דירות 1-2 חדרים: 900,000-1,900,000 ₪
- דירות 2.5-3 חדרים: 1,200,000-2,400,000 ₪
- דירות 3.5-4 חדרים: 1,500,000-3,050,000 ₪
- דירות 5+ חדרים: 2,270,000-3,150,000 ₪
מחירים לפי סוג נכס:
- דירות בבניין רב-קומות: 800,000-4,680,000 ₪
מחיר ממוצע למ"ר:
- כללי: **כ-28,000** ₪
- בדירות קטנות (עד 3 חדרים): 25,000-35,000 ₪
- בדירות בינוניות (3-4 חדרים): 27,000-33,000 ₪
- בדירות גדולות (5+ חדרים): 22,000-30,000 ₪
מחירים לפי קומה:
- קומות נמוכות (קרקע-2): 1,015,000-2,990,000 ₪
- קומות ביניים (3-5): 1,450,000-2,880,000 ₪
- קומות גבוהות (6+): 1,780,000-3,150,000 ₪
רמת הנשיא, בת ים (נובמבר 2023 -יוני 2024)
מחיר דירה ממוצעת ברמת הנשיא, בת ים עומד על **כ-1,850,000** ₪.
מחירי הדירות לפי מספר חדרים:
- דירות 2-2.5 חדרים: 1,570,000-1,896,000 ₪
- דירות 3 חדרים: 850,000-2,300,000 ₪
- דירות 3.5-4 חדרים: 1,500,000-2,400,000 ₪
- דירות 5 חדרים: 2,320,000-3,335,000 ₪
מחירים לפי סוג נכס:
- דירות בבניין רב-קומות: 850,000-3,335,000 ₪
- חנות: כ-270,000 ₪
מחיר ממוצע למ"ר:
- כללי: **כ-29,000** ₪
- בדירות קטנות (עד 3 חדרים): 27,000-34,000 ₪
- בדירות בינוניות (3-4 חדרים): 26,000-32,000 ₪
- בדירות גדולות (5 חדרים): 22,000-29,000 ₪
מחירים לפי קומה:
- קומות נמוכות (1-2): 1,400,000-2,150,000 ₪
- קומות ביניים (3-5): 1,500,000-2,580,000 ₪
- קומות גבוהות (6+): 1,280,000-3,335,000 ₪
רמת יוסף, בת ים (נובמבר 2023 - יוני 2024)
מחיר דירה ממוצעת ברמת יוסף, בת ים עומד על **כ-2,000,000** ₪.
## מחירי הדירות לפי מספר חדרים:
- דירות 2 חדרים: 1,400,000-2,330,000 ₪
- דירות 2.5 חדרים: 1,500,000-1,670,000 ₪
- דירות 3 חדרים: 1,239,000-3,156,000 ₪
- דירות 4 חדרים: 1,290,000-2,894,000 ₪
מחירים לפי סוג נכס:
- דירות בבניין רב-קומות: 129,000-3,156,000 ₪
מחיר ממוצע למ"ר:
- כללי: **כ-34,000** ₪
- בדירות קטנות (עד 2.5 חדרים): 32,000-44,000 ₪
- בדירות בינוניות (3 חדרים): 29,000-38,000 ₪
- בדירות גדולות (4 חדרים): 30,000-32,000 ₪
מחירים לפי קומה:
- קומות נמוכות (1-2): 1,400,000-3,156,000 ₪
- קומות ביניים (3-5): 1,500,000-2,658,000 ₪
- קומות גבוהות (6+): 2,250,000-2,894,000 ₪
הנתונים עליהם מבוסס ניתוח זה נלקחו מתוך אתר הנדל"ן הממשלתי, וייתכנו אי-דיוקים או טעויות. הניתוח בוצע על ידי סוכנות נדל"ן בשיתוף מערכת Pros100, ונועד לספק תובנות ומידע כללי בלבד. אין לראות בניתוח זה המלצה לרכישה או להסתמך עליו לצורך קבלת החלטות בנוגע לעסקאות ספציפיות.
