רכישת דירה יד שנייה היא אחת ההחלטות הכלכליות המשמעותיות ביותר בחיינו. עם זאת, לעיתים קרובות, קונים נתקלים בבעיות רטיבות סמויות שיכולות להוביל לנזקים יקרים ומתמשכים. במאמר זה, אחלוק אתכם עצות חשובות כיצד לזהות ולמנוע בעיות אלו בעת רכישת דירה משומשת.
מדריך לבדיקת רטיבות בדירה לפני רכישה
1. בדיקת קירות ותקרות:
חפשו כתמי מים, קילופי צבע, בליטות בטיח או סימני עובש. שימו לב במיוחד לפינות החדרים, מסביב לחלונות ובחיבורים בין הקירות לתקרה. סימנים אלו עשויים להעיד על בעיות רטיבות קיימות או פוטנציאליות.
2. בחינת מצב הצנרת:
בדקו שהצנרת במטבח ובחדרי האמבטיה תקינה, ללא נזילות או חלודה. וודאו את לחץ המים וזרימת הניקוז בכיורים ובאסלות. צנרת ישנה או פגומה עלולה לגרום לדליפות מים ולנזקי רטיבות נרחבים.
3. שימת לב לריחות מחשידים:
הסתובבו בדירה והריחו היטב. ריח חשוד או ריח עובש עשוי להצביע על נוכחות רטיבות או עובש מאחורי הקירות או מתחת לרצפה, גם אם הם אינם נראים לעין.
4. בדיקת האיטום סביב הפתחים:
וודאו שהאיטום סביב החלונות, הדלתות ושקעי החשמל שלם ותקין. איטום לקוי מאפשר לרטיבות לחדור פנימה ולגרום לנזקים.
5. התייעצות עם מומחה:
לפני השלמת הרכישה, שקלו להזמין בדיקה מקצועית של חברה שמתמחה בבדק בית. מומחים אלו מצוידים בידע ובכלים הדרושים לזיהוי בעיות רטיבות סמויות שקשה לחשוף בעין בלתי מזויינת.
6. בדיקת הרישומים והמסמכים:
עברו על דו"חות מכירה קודמים, חשבונות מים ומידע על שיפוצים שבוצעו בדירה. חפשו אזכורים של בעיות רטיבות או תיקונים קשורים. מידע זה יכול לתת אינדיקציה על בעיות חוזרות.
7. בחינת הסביבה החיצונית:
שימו לב לכיוון הניקוז וההשתפלויות של הקרקע סביב הבניין. ודאו שהמים זורמים הרחק מהיסודות. בחנו את מצב הבידוד והחיפוי החיצוני, וודאו שאין סדקים או פגמים שיכולים לאפשר לרטיבות לחדור.
בהצלחה,
שלמה שחר
דוגמאות לרטיבות מתחת
סייר יועצים | בית מיקה, אלי הורביץ 4 רחובות
אין באמור באתר זה כדי להוות ייעוץ פרטני, וכל עניין יש לבדוק ולהתייעץ עם בעלי מקצוע לגופם של דברים.
