מדריך מתומצת לפינוי דייר מדירה מושכרת בהליך מהיר:
1. תנאים מקדימים:
- בעל דירה המעוניין לפנות שוכר מדירה, כגון במקרה של הפרת חוזה או סיום תקופת השכירות.
- אסור לבעל הדירה לפנות את השוכר בכוח או להחליף מנעולים ללא צו בית משפט.
2. הגשת תביעה:
- יש להגיש תביעה לפינוי מושכר לבית משפט השלום במחוז בו נמצאת הדירה.
- בכתב התביעה יש לפרט את הטיעונים ולצרף מסמכים רלוונטיים ותצהירים.
3. כתב הגנה:
- על הנתבע להגיש כתב הגנה בתוך 30 יום מקבלת כתב התביעה.
- עליו לפרט טיעוניו ולצרף את המסמכים הרלוונטיים.
4. דיון בבית המשפט:
- דיון יתקיים תוך 30 יום מהמועד האחרון להגשת כתב הגנה.
- יסתיים בדר"כ ביום אחד, ילוו בחקירת עדים וסיכומים בעל פה.
5. פסק דין:
- יינתן תוך 14 יום לכל היותר מסיום הדיון. יהיה מנומק בקצרה.
6. ביצוע פסק הדין:
- אם השוכר לא מפנה את הדירה, יש לפנות לרשות האכיפה והגבייה לביצוע הצו.
- ניתן להגיש ערעור לביהמ"ש המחוזי, אך הדבר לא מעכב את הפינוי אלא אם הוגשה בקשה לעיכוב ביצוע.
7. נקודות חשובות:
- בהליך המהיר ניתן לתבוע רק את פינוי הדייר. תביעות נוספות יוגשו בנפרד.
- השוכר אינו יכול להגיש תביעה שכנגד במסגרת ההליך.
- בעל הדירה יכול לבחור בין הליך פינוי מהיר לבין תביעה רגילה.
סייר יועצים | בית מיקה, אלי הורביץ 4 רחובות
אין באמור באתר זה כדי להוות ייעוץ פרטני, וכל עניין יש לבדוק ולהתייעץ עם בעלי מקצוע לגופם של דברים.
