מחירי הדירות בשוהם 2023-24: ניתוח מגמות, מחירים והזדמנויות
נתוני עסקאות חושפים ביקוש עקבי לדירות 5 חדרים, עם עליית ערך משמעותית לאורך השנים
ניתוח מחירי הנדל"ן (דירות בלבד)
שוהם ( 2023 - יוני 2024)
מחיר דירה ממוצעת בשוהם עומד על **כ-4.2** מיליון ₪.
מחירי הדירות לפי מספר חדרים:
- דירות 3 חדרים: 1.5-2.4 מיליון ₪
- דירות 4 חדרים: 2.7-3.6 מיליון ₪
- דירות 5 חדרים: 3.4-5.1 מיליון ₪
- דירות 6 חדרים ומעלה: 4.4-5.9 מיליון ₪
מחירים לפי סוג נכס:
- דירות בבניין רב-קומות: 2.2-5.5 מיליון ₪
- דירות גן: 3.5-4.5 מיליון ₪
- דירות דופלקס/פנטהאוז: 4.6-5.7 מיליון ₪
- קוטג' דו משפחתי: 4.5-9.2 מיליון ₪
- קוטג' חד משפחתי: 4.6-7.4 מיליון ₪
מחיר ממוצע למ"ר:
- כללי: **כ-33,000** ₪
- בדירות רגילות: 28,000-35,000 ₪
- בדירות גן: 30,000-35,000 ₪
- בקוטג'ים: 32,000-40,000 ₪
חשוב לציין כי הניתוח המוצג מבוסס על נתוני עסקאות עבר ועלול שלא לשקף במדויק את מצב השוק הנוכחי. זאת מכיוון שהוא אינו מתחשב בשינויים, בביקוש בזמן אמת ובהבדלים המשמעותיים בין נכסים שונים מיד שנייה, כגון רמת ההשקעה בדירה ומצב הבניין. אנו ממליצים להתייעץ עם מתווך מקומי בעל ניסיון.
אין לראות בניתוח זה המלצה לרכישה או להסתמך עליו לצורך קבלת החלטות בנוגע לעסקאות ספציפיות.
