מחירי דירות בכפר סבא

סקירת דרישת המחירים בכפר סבא – ניתוח לפי שכונות, סוגי נכסים ומספר חדרים

עדכון מרץ -2025

בשיתוף נדל"ן | 3-2025

כפר סבא ממשיכה להיות אחת הערים המבוקשות בישראל למגורים, ולפיכך שוק הנדל"ן בעיר שוקק פעילות. ניתוח דרישת המחירים מציג תמונת מצב מקיפה של ההיצע, תוך התמקדות בפרמטרים המשפיעים על הערכת שווי הנכסים.

מרכז העיר

ממוצע מחיר למ"ר: כ-27,000 ש"ח
השפעת חניה: תוספת של כ-5%
השפעת מחסן: תוספת של כ-3%
השפעת קומה: כל קומה נוספת מוסיפה כ-1%

שכונת הפרחים

ממוצע מחיר למ"ר: כ-25,000 ש"ח
השפעת חניה: תוספת של כ-4%
השפעת מחסן: תוספת של כ-2%
השפעת קומה: כל קומה נוספת מוסיפה כ-0.5%

כפר סבא הירוקה – צפון

ממוצע מחיר למ"ר: כ-30,000 ש"ח
השפעת חניה: תוספת של כ-6%
השפעת מחסן: תוספת של כ-4%
השפעת קומה: כל קומה נוספת מוסיפה כ-1.5%

גבעת אשכול

ממוצע מחיר למ"ר: כ-23,000 ש"ח
השפעת חניה: תוספת של כ-3%
השפעת מחסן: תוספת של כ-1%
השפעת קומה: כל קומה נוספת מוסיפה כ-0.5%

שכונת הזמר העברי

ממוצע מחיר למ"ר: כ-28,500 ש"ח
השפעת חניה: תוספת של כ-5%
השפעת מחסן: תוספת של כ-3%
השפעת קומה: כל קומה נוספת מוסיפה כ-1%

מחירי הדירות לפי סוג הנכס

דירה רגילה

ממוצע מחיר למ"ר: כ-27,000 ש"ח
השפעת חניה: תוספת של כ-5%
השפעת מחסן: תוספת של כ-3%

דופלקס

ממוצע מחיר למ"ר: כ-32,000 ש"ח
השפעת חניה: תוספת של כ-7%
השפעת מחסן: תוספת של כ-5%

קוטג' דו-משפחתי

ממוצע מחיר למ"ר: כ-35,000 ש"ח
השפעת חניה: תוספת של כ-8%
השפעת מחסן: תוספת של כ-6%

דירת גן

ממוצע מחיר למ"ר: כ-30,000 ש"ח
השפעת חניה: תוספת של כ-6%
השפעת מחסן: תוספת של כ-4%

מחירי הדירות לפי מספר חדרים

3 חדרים

ממוצע מחיר למ"ר: כ-26,000 ש"ח
השפעת חניה: תוספת של כ-4%
השפעת מחסן: תוספת של כ-2%

4 חדרים

ממוצע מחיר למ"ר: כ-28,000 ש"ח
השפעת חניה: תוספת של כ-5%
השפעת מחסן: תוספת של כ-3%

5 חדרים

ממוצע מחיר למ"ר: כ-30,000 ש"ח
השפעת חניה: תוספת של כ-6%
השפעת מחסן: תוספת של כ-4%

6 חדרים ומעלה

ממוצע מחיר למ"ר: כ-32,000 ש"ח
השפעת חניה: תוספת של כ-7%
השפעת מחסן: תוספת של כ-5%

הניתוח בוצע על ידי סוכנות נדל"ן בשיתוף מערכת Pros100, ונועד לספק תובנות ומידע כללי בלבד. אין לראות בניתוח זה המלצה לרכישה או להסתמך עליו לצורך קבלת החלטות בנוגע לעסקאות ספציפיות.

גלו כמה שווה הדירה שלכם