מסע אישי בשוק הנדל"ן של מודיעין: כעשור וחצי במודיעין
לאחרונה מכרנו קוטג' דו-משפחתי בשכונת מוריה במודיעין בפער של כ 185% ממחיר הקניה! את הנכס הזה מכרתי למשקיע בשנת 2010.
מתוך סקרנות מקצועית ואישית, אספתי יותר ממאה עסקאות מכירה מסוכני הנדל"ן שעבדו בסוכנות באותה שנה והשוויתי אותם לדירות שנמכרו בשנה האחרונה. התוצאות משקפות סיפור מרתק של צמיחה והתפתחות בשוק הנדל"ן של מודיעין בין השנים 2010-2024.
2010 - 2024
עלייה משמעותית בכל סוגי הנכסים : כאשר העלייה הממוצעת נעה בין 63% ל-172%.
- דירות רגילות: עלייה של כ-63% במחיר הממוצע.
- דירות גן: עלייה של כ-146% במחיר הממוצע.
- קוטג'ים חד-משפחתיים: עלייה של כ-143% במחיר הממוצע.
- קוטג'ים דו-משפחתיים: עלייה של כ-172% במחיר הממוצע.
שינויים במחיר למ"ר
- דירות רגילות: עלייה של כ-123% במחיר למ"ר.
- דירות גן: עלייה של כ-148% במחיר למ"ר.
- קוטג'ים חד-משפחתיים: עלייה של כ-132% במחיר למ"ר.
- קוטג'ים דו-משפחתיים: עלייה של כ-153% במחיר למ"ר.
* הסקר שערכנו בדק עסקאות שנעשו בשכונות: מוריה, השבטים, אבני חן, המגינים, הכרמים, הפרחים והנחלים בלבד.
השקעה בנדל"ן היא לרוב השקעה לטווח ארוך, ולכן יש להתייחס גם לתנודות שוק בטווח הקצר ולא להסתמך עליהן בהחלטה. באמצעות מחקר מעמיק, הבנת מגמות השוק והתייעצות עם מומחים, תוכלו לקבל החלטה מושכלת שתשרת אתכם היטב הן בהווה והן בעתיד.
סייר יועצים | בית מיקה, אלי הורביץ 4 רחובות
אין באמור באתר זה כדי להוות ייעוץ פרטני, וכל עניין יש לבדוק ולהתייעץ עם בעלי מקצוע לגופם של דברים.
