fbpx
שמירה על הנכס - שמאי רכוש עצמאי

ניהול נכס נדל"ן, בין אם מדובר בדירה פרטית או בנכס מסחרי, דורש תשומת לב רבה ושיתוף פעולה עם מגוון בעלי מקצוע. כבעל נכס, חשוב להכיר את האנשים המרכזיים שיכולים לסייע בשמירה על ערך הנכס ובהגנה על זכויותיכם. אחד מבעלי המקצוע החשובים ביותר, שלעתים קרובות נשכח, הוא שמאי הרכוש.

ביטוח#שמאי פרטי#זכויות

מערכת


בעוד שאנו נוטים לחשוב על שמאי רכוש רק בהקשר של הערכת שווי נכס, תפקידם חיוני במיוחד כאשר מתרחשים אירועים בלתי צפויים כמו נזקי מים, שריפות או נזקים משמעותיים אחרים. במקרים אלה, שמאי רכוש עצמאי יכול להיות ההבדל בין פיצוי הוגן לבין הפסד כספי משמעותי.

כדי להבין טוב יותר את חשיבותו של שמאי רכוש עצמאי בהגנה על זכויותינו מול חברות הביטוח, פנינו לשלמה שחר מש. שחר שמאים, שמאי רכוש בכיר עם ניסיון של למעלה מ-35 שנים, ששימש כשמאי ראשי בחברות ביטוח בישראל.

מדוע לשכור שמאי פרטי?

"אנשים רבים לא מודעים לכך שהזמנת שמאי פרטי מטעם המבוטח היא מהלך קריטי בתהליך תביעה מול חברת הביטוח", מסביר שחר. "תפקידו של השמאי מטעם המבוטח הוא לוודא שהנזקים נאמדים בצורה מדויקת ושאף סעיף בפוליסה לא יישכח או ייעלם בתהליך."

שחר מדגיש כי המבוטח מתמודד לרוב עם חוסר ידע וניסיון, בעוד שחברת הביטוח מעסיקה מומחים שמטרתם לשמור על רווחיות החברה. "השמאי הפרטי הוא זה שנכנס לתמונה ודואג לזכויות המבוטח", הוא מוסיף.

דוגמה מוחשית: התמודדות עם נזקי מים

שחר מספק דוגמה מאלפת של מקרה בו הצליח להגדיל את הפיצוי מ-6,500 ₪ ל-188,000 ₪ בתביעת נזקי מים. משפחה הבחינה בהתנפחות בקירות ביתם, וחברת הביטוח קבעה תחילה שמדובר בנזקי איטום מינוריים. לאחר בדיקה מקיפה של שחר, התגלתה רטיבות מתחת לרצפות בכל שטח הבית.

למרות ממצאים אלו, חברת הביטוח המשיכה לעמוד על דעתה. רק לאחר תביעה משפטית ומינוי מומחה מטעם בית המשפט, אשר אימץ את ממצאי שחר, נפסק לטובת המשפחה פיצוי של 188,000 ₪.

רוצים להתייעץ עם השמאי?

תהליך מורכב הדורש מומחיות

"ניהול תביעה מול חברת הביטוח בתביעות נזקי רכוש עשוי להיות מתסכל ומלא במכשולים", מזהיר שחר. "המבוטחים נאלצים להתמודד מול מערכת ביורוקרטית מסובכת ולרוב ללא הידע המקצועי הדרוש."

הוא מוסיף כי גם כאשר חברות הביטוח שולחות שמאים, הן עשויות לנסות להקטין את העלויות שלהן. "בתוך חברות הביטוח יושבים צוותים שתפקידם להפחית מהערכת השמאי שהם שלחו וזאת על מנת לקצץ סכום נוסף מהערכת המומחים שלהם."

חשיבות השמאי העצמאי

שחר מדגיש כי העבודה עם שמאי מטעם המבוטח מאפשרת להגיע לתוצאות טובות יותר. "שמאי פרטי מחויב רק למבוטח ולכן יש לו אינטרס ברור לדאוג שהפיצוי יכלול כל סעיף בפוליסה ויכסה את כל הנזקים שנגרמו."

הוא מסכם: "זה לא רק עניין של כסף, אלא גם של צדק. לפעמים מבוטחים נותרים עם תחושה שלא קיבלו את מה שמגיע להם, ורק שמאי מנוסה שמבין את התהליכים יכול לשנות את התמונה."

בסופו של דבר, ההשקעה בשמאי רכוש עצמאי היא צעד חכם בניהול נכסי נדל"ן, במיוחד כאשר מתמודדים עם נזקים משמעותיים. זוהי הגנה חיונית על זכויותיכם ועל ערך הנכס שלכם.

בשיתוף ש. שחר שמאים - מעבר לאתר>>
  כל הזכויות שמורות © 

סייר יועצים | בית מיקה, אלי הורביץ 4 רחובות 

אין באמור באתר זה כדי להוות ייעוץ פרטני, וכל עניין יש לבדוק ולהתייעץ עם בעלי מקצוע לגופם של דברים.